不動産ジャパン｜街の不動産屋体験記

（公式）不動産ジャパンサイト

皆さんは、この不動産ジャパンというサイトご存知でした？

本来、日本最大の公式不動産サイトなんです。

でもアクセス数はSUUMOやアットホームなどには負けてるでしょうね。

このサイトは国土交通省が推進していて、

外郭団体の不動産流通推進センターが運営しているものです。

まあ公的な信用があるとおもってくださいね。

いわく

不動産ジャパン（以下本サイト）は、公益財団法人不動産流通推進センター（以下当センター）が運営する総合不動産情報サイトで、安心・安全な不動産取引を サポートすることを目的としております。本サイトでは消費者が不動産取引を安心かつ安全に行うために必要な知識や情報等の提供、わが国の大半の不動産会社 が加盟する不動産流通4団体から提供される不動産物件情報の検索サービスの提供などを行っております。加えて消費者と不動産会社との橋渡しとなる情報や サービスの提供も行っております。
本サイトの運営、本サイトで提供する物件情報、住まい選びに役立つコンテンツなどのご紹介をいたします。

とあります。

背景　https://www.fudousan.or.jp/

 

不動産業者を管轄監督する国土交通省が進めているのです。

 

業者が売主さんから媒介委託を受けた場合は、

仲介物件情報のネット公開が宅建業法で義務付けられています。（1週間以内だった？）

通常は所属する地元市町村の宅建協会に情報を公開します。

この情報はほとんど同時にこの不動産ジャパンにも反映されるんですね。

（公開内容はちらしと同様の物件情報ですね）

だから公の物件情報はここに集まるんです。

 

全国の仲介希望会社はここに出た元付け業者からの情報を見て、

自分ちでもお客を探せそうなら、

元付け業者に連絡し一般媒介許可を得れば、

アップされた情報を使って、客付け業者側として広告できるんです。

このことで公的な物件流通の円滑化が国として図れるという考えなんですね。

 

もし専属や専任媒介契約を結んだ元付け業者が、

「未公開物件多数あります」とうたって営業するために、

あえて情報公開していなければ仲介努力義務違反になるグレーな行為になるんです。

 

サイトはマンションなどの物件情報や賃貸物件情報、業者登録情報、

各都道府県窓口、不動産の知識、消費税や税法など多岐の情報の宝庫ですよ。

ぜひご活用されてなと思います。

（つづく）